Maison à vendre 11 pièces GENOUILLY (71)

Au cœur de la Saône et Loire en Bourgogne du Sud, avec un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette vaste et belle propriété.
Le charme de cette maison opère dès l'entrée, par son agencement, la qualité de ses matériaux, son équipement.
La surface habitable est d'environ 282 M² répartis en 11 pièces principales mais aussi d'autres plus petites servant de rangement, réserve, placards.
Le hall est ouvert sur un vaste salon de presque 33m2 avec lumière traversante et agrémenté d'un poêle à bois.
Ensuite vient la cuisine équipée, et son cellier.
A proximité de l'entrée une buanderie avec penderie, les toilettes.
Le séjour, son tonneau et sa réserve.
Une salle de sport, un grand bureau et ses archives.
Le garage, pouvant accueillir une voiture et une moto, où se trouvent un adoucisseur d'eau.
A l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale, dressing, douche à l'italienne.
Un balcon, des toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Le chauffage est assuré par une clim réversible et un poêle à bois.
Les fenêtres sont à double vitrage équipées de volets roulant électriques et quelques volets à battants en bois.
Le terrain est de 2625 m². La taxe foncière de 2205 €.
Alarme et caméra reliée au tel surveillent.
A l'avant, une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules avec une vasque au centre.
A l'arrière, 3 terrasses, une couverte et fermée sur 2 pans et sa plancha, la seconde avec un salon en pierre et sol en bois, la dernière contre la piscine équipée de rideaux.
La piscine couverte fait 7mx3.5, elle est opérationnelle.
Un atelier de 62 M² pouvant accueillir un camping car, équipé en 380 V, et de contre un abri bois, et plus au fond du terrain, un abri de jardin.
L'assainissement est collectif et conforme.
Et pour ceux qui ont des enfants il y a des cages de foot.
Nous sommes à proximité du Charollais, du Morvan, de la Bresse et du Beaujolais.
Le TGV est à 20'. Paris 1h30, Lyon 40'.
Pour les amateurs de nature, vues sur la campagne avec ses prés, forêts, étangs, lacs, vignes, élevages, chasse, pêche,
voie verte, châteaux, monuments et hauts lieux historiques.
Nous étudierons vos proposition.
* Pour tout renseignement, merci de me joindre UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, aux heures de bureau ou d'autres indications vous serons communiquées.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.950273